Khu căn hộ dành cho sinh viên được xây dựng theo mô hình các căn hộ chung cư, đầy đủ tiện nghi do tư nhân phát triển, thuê theo giường với hợp đồng thuê cá nhân 12 tháng. khu căn hộ sinh viên nhằm phục vụ sinh viên đăng ký vào các trường Đại học hoặc Cao đẳng nằm gần khu vực đó.

Ngày nay, khu căn hộ sinh viên được xây dựng và thiết kế một cách hoàn hảo, dành riêng cho sinh viên với cơ sở vật chất tiện nghi và hiện đại. Các khu căn hộ tập trung vào những mong muốn của sinh viên như phòng tập thể dục, khu học tập, khu vui chơi giải trí, hồ bơi và quan trọng hơn hết là khu căn hộ sinh viên khá gần trường học. Vì vậy, một lượng lớn sinh viên có xu hướng không lựa chọn những ngôi nhà truyền thống và các khu nội trú lạc hậu. 

Các quy định nghiêm ngặt và chi phí sinh hoạt tại khuôn viên trường là những yếu tố thường được sinh viên cân nhắc đến khi chọn nơi ở. Vì thế, phần lớn sinh viên chọn sống bên ngoài khuôn viên trường bởi họ thích tự do, và hơn thế, nhà ở ngoài khuôn viên trường thường có chi phí thấp hơn so với sinh hoạt tại các khu nội trú trong trường.