Khu căn hộ sinh viên, nhà di động và bất động sản công nghiệp là những phân khúc bất động sản thương mại hoạt động tốt nhất trong 12 tháng qua, theo số liệu mới từ Green Street Advisors. Một người phụ nữ chụp ảnh Hạ Manhattan từ Công viên Tiểu bang Liberty ở Thành phố Jersey, New Jersey, hồi tháng trước. Giá trị bất động sản thương mại tại Mỹ gần đây đã ghi nhận sự tăng trưởng trong những phân khúc thị trường ngách. Ảnh: REUTERS Ba lĩnh vực này ghi nhận thành tích vượt trội h

Khi mùa tựu trường đang đến, người ta có thể đang tìm kiếm những hạng mục mới cho danh mục đầu tư của mình. Bất động sản là một công cụ đa dạng hóa vững chắc và khu căn hộ sinh viên là một lĩnh vực ít được quan tâm có thể cân nhắc trong mùa thu này. Khu căn hộ sinh viên mang đến một độ ổn định mà không phải lĩnh vực bất động sản nào cũng làm được. (Nguồn: Getty Images) “Thị trường đầu tư bất động sản nhà ở sinh viên hầu như chưa được khai thác,” theo ông Jay Morrison, giám đố

Năm 2020 dường như là một cột mốc quan trọng đối với khu căn hộ sinh viên. Nhưng hãy thử nhìn vào các mốc thời gian, dù có cơ sở để tin rằng chúng ta sẽ một nguồn cung dồi dào trên thị trường vào thời điểm đó, nhưng niềm tin này có vẻ ngày càng lung lay. Tốc độ tuyển sinh đang vượt quá tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng tại nhiều trường đại học lớn ở Mỹ Lấy Đại học California, Davis (UC Davis) làm ví dụ. Kế hoạch của họ hiện giờ là phát triển 5.200 giường để phục vụ cho năm học

Một số công ty cung cấp nhà ở cho sinh viên cho biết họ nhận thấy có một sự dịch chuyển rời xa các tiện nghi xa xỉ vốn phổ biến với khách thuê ngoài khuôn viên nhà trường trong vài năm trở lại đây. Xu hướng mới của thế hệ sinh viên mới không còn ưa chuộng khu căn hộ theo kiểu khu nghỉ dưỡng Dòng sông lười, giường tắm nắng, bức tường leo núi - những tiện nghi kiểu khu nghỉ dưỡng trong khu căn hộ sinh viên có lẽ đang dần hết thời khi phân khúc này chứng kiến những thay đổi về m

Việc phân khúc Khu căn hộ sinh viên đã trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn, sự cạnh tranh cũng trở nên khốc liệt hơn, với nhiều nguồn cung hơn ở các thị trường chính, khi nhiều nhà khai thác và nhà đầu tư mới đã nhập cuộc. Điều này tạo ra một thách thức đối với các nhà phát triển, buộc họ phải tìm cách thu hút sự chú ý để các dự án mới của mình được cho thuê một cách mạnh mẽ. Với sự tăng trưởng trong những năm qua như một bằng chứng thuyết phục, khu căn hộ sinh viên giờ đây đượ

Dù khu căn hộ sinh viên và khu căn hộ cho thuê có cùng một hình thức xây dựng, khách thuê sinh viên sẽ tạo động lực thúc đẩy sự cải tiến không gian mới. Một dự án nhà ở sinh viên theo kiểu căn hộ sử dụng cách bố trí và lắp đặt cửa sổ để gây ấn tượng trên mặt tiền tạo sự thu hút. Khu căn hộ cho thuê và khu căn hộ sinh viên có nhiều điểm tương đồng. Chúng không chỉ sử dụng những phương pháp và loại hình xây dựng như nhau, mà những người có tay nghề trong việc thiết kế khu căn h

Nhiều nhà phát triển đang dành thêm thời gian để tìm ra sự cân bằng giữa những tiện nghi mà các khu căn hộ sinh viên đem đến. Việc xây dựng cộng đồng chung trong các dự án mới như thế này đã trở nên quan trọng hơn. CHICAGO - Tập đoàn Opus đã bắt tay với Tập đoàn Carlyle và vừa bắt đầu xây dựng một cộng đồng nhà ở sinh viên 14 tầng mới ở rìa Đại học Illinois tại khuôn viên Urbana-Champaign. Nhu cầu nhà ở sinh viên sang trọng kiểu này khá mạnh mẽ trong nhiều năm qua, nhưng các

Trong bốn năm qua, chi phí căn hộ trong khuôn viên trường Đại học Bắc Texas (UNT) đã tăng 27% trong một vài trường hợp, khiến nhiều sinh viên phải khổ sở tìm kiếm chỗ ở. Ký túc xá Kerr Hall tại đại học UNT Một phòng đôi tại khu ký túc xá Kerr Hall được cho thuê với giá 4.610 đô la Mỹ/học kỳ vào mùa thu năm 2014. Tuy nhiên, cùng kỳ năm 2018, giá thuê một phòng cho ba người tại Kerr Hall được ước tính là 5.200 đô la Mỹ, trong khi phòng đôi sẽ có giá vào khoảng 5.830 đô la Mỹ, t

Giá thuê tiếp tục tăng và các nhà phát triển tiếp tục triển khai dự án mới tại nhiều trường học, với tỷ lệ khá ổn định so với các năm trước. Thị trường khu căn hộ sinh viên Mỹ tăng trưởng liên tục Sau nhiều năm hoạt động vững chắc, lĩnh vực khu căn hộ sinh viên đang bước trên quỹ đạo hướng đến một năm tốt đẹp nữa. “Nguồn cung khu căn hộ sinh viên được xây dựng mới vẫn ở mức vừa phải trong năm thứ tư liên tiếp, còn hiệu suất kinh doanh vẫn đang tương đương với mùa thu năm ngoá

Các nhà phát triển khu căn hộ sinh viên thường phải đau đầu vì điều gì? Dưới đây là một số nguy cơ lớn có thể ảnh hưởng việc kinh doanh của họ. Phân khúc khu căn hộ sinh viên có một vài mối lo đặc thù Kinh doanh trong bất kỳ lĩnh vực nào cũng phải đối mặt với thách thức và rủi ro. Tuy nhiên, phân khúc khu căn hộ sinh viên có một vài mối lo đặc trưng. Rủi ro có thể rất đa dạng, từ sự chậm trễ của dự án đến những thay đổi trong chính sách đối ngoại, và gần như tất cả mọi thứ ở